С какими проблемами люди сталкиваются при строительстве собственного дома?
- Бюджетные ограничения: Многие клиенты беспокоятся о том, что их бюджет может быть превышен из-за скрытых расходов или неожиданных дополнительных затрат во время строительства.
Мы просчитываем стоимость материалов, доставки, работы и техники. Цена фиксируется в договоре и не изменяется вне зависимости от курса валют и роста цен. Только в случае если Вы сами захотите что-то изменить или улучшить, мы посчитаем добавочную стоимость. - Недостаток времени: Клиенты часто испытывают стресс из-за долгих сроков строительства, что может привести к неудовлетворенности и задержкам в заселении.
Мы ценим ваше время, поэтому изначально предоставим вам реалистичный график работ и в дальнейшем обеспечиваем строгий контроль сроков. Так же мы работаем с проверенными поставщиками и подрядчиками и эффективно координируем процесс строительства, чтобы ваш дом был готов к заселению в срок. - Качество строительства: Один из главных страхов клиентов - это получение низкокачественного дома из-за недобросовестной работы подрядчика или использования некачественных материалов.
Качество - наш главный приоритет. Недаром, девиз нашей компании: "Строим на совесть - значит на века!" Мы используем качественные материалы, не экономим - если говорим, что используем бетон М250, значит это так и не иначе... Все сотрудники и руководитель имеют большой практический опыт и все технологии многократно отработаны. Для нас важна репутация, которая в первую очередь основана на удовлетворенности клиентов. - Стресс от управления процессом: Некоторые клиенты испытывают стресс и беспокойство от необходимости управлять проектом строительства, включая взаимодействие с различными подрядчиками и согласование графика работ.
Если вы заказываете строительство дома под ключ в нашей компании, то Вы передаете управление проектом нам. Мы полностью берем на себя всю ответственность за координацию работ, взаимодействие с подрядчиками и контроль качества. Вы можете спокойно следить за процессом, зная, что все идет по плану. Строим для людей, но без людей! - Безопасность и нормативы: Клиенты также тревожатся о соответствии их дома строительным нормам и правилам безопасности, чтобы избежать будущих проблем или штрафов.
Мы следим за соблюдением всех строительных норм и правил безопасности. Ваш дом будет построен в соответствии с ГОСТами, СНиПами и проверен на соответствие всем необходимым нормативам. - Непрозрачность процесса: Многие клиенты хотят иметь ясное представление о каждом этапе строительства, от начала до конца, чтобы избежать недопониманий и разочарований.
Нет проблем! Мы ценим открытость и прозрачность во взаимодействии с клиентами. Вам предоставляется фото- и видеоотчет о каждом этапе строительства, и мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и уточнения. Ваше доверие - наш главный актив. - Строительство затянется: Одним из ключевых переживаний, с которой многие клиенты сталкиваются, - это ожидание, когда их дом будет наконец готов. Никто не хочет, чтобы процесс строительства затянулся на годы, т.к. это вызывает стресс и неудовлетворение, мешая начать новую жизнь или планировать другие аспекты жизни, а так же может означать дополнительные расходы.
Понимаем вашу тревогу по поводу продолжительности процесса строительства. Наша цель - минимизировать время, необходимое для постройки вашего дома, чтобы вы могли наслаждаться им как можно скорее. В условиях постоянного роста цен на строительные материалы и услуги, чем быстрее строительство, тем оно выгоднее для нас и Вас. Кроме того, в договоре указаны сроки строительства и неустойки за их несоблюдение.
НАША МИССИЯ: Создавать уютные, экономичные в эксплуатации, качественные дома, которые прослужат вам долгие годы и сделают жизнь проще и комфортнее.
Наши работы
Менеджер свяжется с вами и проконсультирует по любым
интересующим Вас вопросам.
Статьи и новости компании
Все новостистроительства вашего
будущего дома!
консультацию и расчет стоимости строительства.
Вопросы и ответы
В базовую стоимость входит строительство фундамента, возведение стен, монтаж, кровли, установка окон и дверей, разводка электрики по дому, монтаж водоснабжения и системы теплых полов, черновые отделочные работы (штукатурка, стяжка. Но, как правило, клиенты к нам обращаются с задачами по строительству домов под ключ, т.е. с предчистовой или чистовой отделкой
Мы сотрудничаем с несколькими риэлторскими компаниями, которые имеют достаточно обширную базу земельных участков предназначенных под строительство. Вам будет из чего выбрать!
Для начала строительства требуются следующие документы:
- постановление администрации о разрешении строительства;
- документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
- копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
- ситуационный план; технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям; планы этажей, разрезы, фасады;
- акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).
НО! С августа 2018 года действует упрощенный уведомительный порядок строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов.
Получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в этом случае не требуется.
Конечно, мы можем подготовить участок для дальнейшего строительства. У нас есть необходимый инструмент и договоренности с подрядчиками по строительной технике, чтобы выполнять демонтаж старых строений и выравнивание участка. Данные работы выполняются за дополнительную плату.
В рамках стоимости строительства дома предусмотрена услуга технического надзора. Мы следим за ходом строительства на каждом этапе, обеспечиваем контроль качества материалов и соблюдение сроков, а также предлагаем улучшения. Кроме того, мы ежедневно отправляем видеоотчет с объекта, для вашего контроля.
Первый платеж производится в течении 10 дней с момента подписания договора. В договоре указываются все три (четыре) этапа строительства, сумма и сроки оплаты. Оплата осуществляется наперед наличными, переводом на карту или банковским переводом. После оплаты вы получаете чек и кассовый документ.
Мы полностью берем на себя процесс закупки и доставки материалов. Наша компания сотрудничает непосредственно с проверенными производителями и поставщиками. Все материалы имеют необходимые сертификаты качества.
Мы регулярно вывозим мусор с объекта строительства по мере его накопления, обеспечивая чистоту на месте работ, т.к. строителям нужна рабочая обстановка без лишних помех.
Конечно, внесение изменений в проект в процессе строительства возможно. Мы готовы обсудить любые дополнения или изменения, которые могут возникнуть по ходу работ, и предоставить консультации по их внедрению. Если данные изменения выходят за рамки ранее оговоренной и утвержденной сметы, необходимо будет произвести перерасчет.
Вы можете использовать материнский капитал для оплаты части стоимости строительства. Для этого требуется:
- заявление о распоряжении материнским капиталом;
- паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
- паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
- сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости;
- уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления;
- реквизиты вашего банковского счета.
- договор с застройщиком с указанием объема и стоимости планируемых работ.
Если вы приобретаете (покупаете в ипотеку, строите или реконструируете) дом с использованием средств материнского капитала, то необходимо оформить его в долевую собственность супругов и всех имеющихся детей.
Отзывы
о чем свидетельствуют отзывы наших клиентов.
Договорились с Батыром о строительстве дома "под ключ", т.е. с чистовой отделкой. Перед этим помогли с приобретением земельного участка. Стоимость строительства оговорена заранее, отражена в договоре (договор с привлечением ипотечных средств). Я не особо компетентен в строительстве, задаю много вопросов по ходу дела, на все вопросы мне дают ответы - для меня это важно, т.к. хочется понимать, что вообще происходит)))). Возникали, конечно, некоторые трения в процессе, но путем обсуждения все решалось.
На качестве и количестве материалов не экономят: стены в 2 блока (40 см), основание и плита перекрытия 20 см, бетон М250 (я в лабораторию, конечно, не отдавал, но и сомневаться в правдивости слов застройщика не приходилось, поэтому, думаю, так и есть). Ребята-строители трудолюбивые - если на объекте, то пашут в полную силу. По обоям, ламинату, плитке заранее обговорили, что в зафиксированную цену входит средний ценовый сегмент, приехали в магазин, нам показали варианты и озвучили цены, выбрали средний ценник...входная дверь даже чуть превысила ожидания застройщика ;-). В общем, цены по рынку лояльные, обязательства исполняются. Рекомендую!
Никогда не думала, что когда-то я буду жить в собственном доме, всегда считала, что стройка это что-то очень затяжное, бесконечное и безумно дорогое. По совету знакомых обратилась к Батыру, и, о чудо! Оказывается построить дом мечты вполне реально обычному смертному со среднем доходом и еще успеть в нем пожить в этой жизни )) Очень радует , что могу наблюдать за процессом строительства из дома, находясь в декрете, просматривая ежедневные видео в сториз от застройщика, так что мой каждый день начинается не с кофе :)
ИП Лабазанов построили мне дом 220 кв.м! Я очень доволен тем, что судьба меня свела с Батыром. Потому что этот человек воплотил мою мечту в реальность - построили мне тот дом, который я хотел. Ребята работали очень добросовестно, качественно. Я очень доволен работой этой организации. Советую, ребята!


